任何構筑物都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有構筑物結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的坍塌事故也時有發生。因此，對原有構筑物的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免倒塌事故的發生。
　　本次受檢房屋為一棟地下一層，地上五層的框架結構房屋，受檢區域在4A棟室外，原設計功能為園區內部地面人行道及綠化帶，委托方擬將該區域改造為停車位，為了解新增車位地坪及影響區域的安全狀況。
　　1 檢測內容
　　(1)結構概況調查;
　　(2)構件材料強度檢測;
　　(3)構件配筋情況檢測;
　　(4)構件變形檢測;
　　(5)建模計算分析;
　　(6)樓板承載力報告編制;
　　(7)根據車位布局，對樓板安全性進行校核。
　　2 技術依據
　　(1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T 50344-2019);
　　(2)《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2019);
　　(3)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T 23-2011);
　　(4)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016);
　　3 判定標準
　　(1)《建筑結構荷載規范》(GB 50009-2012);
　　(2)《混凝土結構設計規范》(GB 50010-2010)(2015年版);
　　(3)《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T 50784-2013)。
　　4檢測結論與建議
　　4.1檢測結論
　　(1)受檢房屋，為一幢地下一層地上五層鋼筋混凝土框架結構房屋，竣工于2012年，地下室一層作為地下車庫使用，上部結構作為餐廳及研發辦公樓使用。
　　(2)檢測結果表明，受檢區域軸網尺寸、層高與委托方提供圖紙基本一致;受檢區域抽檢混凝土構件截面尺寸與委托方提供圖紙基本一致;受檢區域KZ24配筋與委托方提供的圖紙不相符，其余配筋與委托方提供的圖紙基本一致。
　　(3)檢測結果表明，受檢區域個別柱及墻體粉刷層開裂、脫落，其余柱、墻、梁及板構件基本完好，柱、梁、板連接處基本完好。受檢房屋地下室部分地坪開裂。
　　(4)本次受檢區域的范圍為地下室(2-2)~(2-6)/(5-D)~(6-B)軸，檢測結果表明，受檢區域混凝土構件的碳化深度均大于6mm，純地下室區域構件混凝土抗壓強度推定値為31.8MPa，滿足設計強度C30的要求，非純地下室受檢區域范圍內純地下室混凝土抗壓強度分別為41.5～43.4MPa及50.3～51.9MPa，滿足設計強度C40及C50的要求。
　　(5)新增停車位荷載低于原設計地下室頂板活荷載，本次計算仍按照原設計荷載計算分析，計算結果表明：對受檢房屋地下室影響范圍內地下一層框架柱承載力滿足規范要求，框架柱軸壓比滿足規范要求，一層框架梁承載力滿足規范要求，地下室頂板承載力滿足規范要求。
　　4.2建議
　　(1)建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養，若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。
　　(2)建議對結構整體進行安全性鑒定。