1.1 房屋保護(hù)部位調(diào)查

房屋重點(diǎn)保護(hù)部位為底層~三層特色裝飾券窗，南側(cè)入口臺(tái)階、券廊及門廊石柱，東、西入口門廊以及東側(cè)一層室內(nèi)臺(tái)階，西側(cè)室內(nèi)木樓梯和北側(cè)室內(nèi)木樓梯，一層南側(cè)門廊相鄰房間頂板結(jié)構(gòu)梁板布置（井字梁板），二層的會(huì)議廳及走廊，包括木質(zhì)拼花地板、墻裙的細(xì)部裝飾、精美的原始門窗及門套，閣樓木屋架及檁條布置。

1.2 房屋建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪

由于原有圖紙缺失，現(xiàn)場(chǎng)采用 DISTO TM A8 激光測(cè)距儀、鋼直尺和卷尺測(cè)量房屋主要軸線間距、墻體的具體位置、門窗洞口的平面位置及尺寸、墻體厚度及柱的截面尺寸、樓層凈 高和門窗洞口的高度等。在房屋建筑圖紙測(cè)繪的基礎(chǔ)上，首先根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體 系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對(duì)承重構(gòu)件判別其材料類別。在此基礎(chǔ)上，對(duì)承重梁柱、混 凝土結(jié)構(gòu)樓面等結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。采用卷尺、DISTO TM A8 激光測(cè)距儀量測(cè)結(jié) 構(gòu)構(gòu)件的平面位置及尺寸；采用 PS200 鋼筋探測(cè)儀量測(cè)梁板等構(gòu)件的配筋及鋼筋保護(hù)層厚度， 局部采用破損鑿出法檢測(cè)鋼筋直徑。

1.3 房屋相對(duì)不均勻沉降與傾斜

現(xiàn)場(chǎng)房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)表明，房屋相對(duì)不均勻沉降呈現(xiàn)西高東低現(xiàn)象，最大相對(duì)傾斜率為 2.35‰，其值未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)傾斜的限值（3‰）

房屋的整體傾斜測(cè)試表明，被測(cè)房屋整體傾斜規(guī)律不明顯，房屋最大傾斜率為 2.33‰，小于

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）規(guī)定的限值 4‰。

1.4 結(jié)構(gòu)材料材性檢測(cè)

采用取芯法樣進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，受檢構(gòu)件混凝土強(qiáng)度為 20.6MPa 和23.1MPa。

通過氯離子滴定法檢測(cè)混凝土氯離子含量，結(jié)果顯示受檢構(gòu)件混凝土氯離子含量為 1.20‰、0.80‰，其中地下室頂面樓板混凝土氯離子含量高出規(guī)范限值 1‰。

采用回彈法對(duì)砌體磚強(qiáng)度進(jìn)行了檢測(cè)；檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋普通磚強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定為MU10。現(xiàn)場(chǎng)采用貫入法對(duì)砌筑砂漿進(jìn)行了強(qiáng)度檢測(cè)，抽樣數(shù)量和部位與磚強(qiáng)度抽樣部位一致；檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋混合砂漿強(qiáng)度推定值 2.4Mpa

2.5 房屋損傷情況調(diào)查

對(duì)房屋的損傷狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)調(diào)查表明，房屋損傷主要表現(xiàn)為檐口木構(gòu)件破損；外墻粉刷剝落； 屋面瓦片破損散落；地下室梁板混凝土保護(hù)層脫落、鋼筋銹蝕外露；室內(nèi)墻面滲水、粉刷層剝落；屋面屋架柱、木望板存在輕微腐朽破損；閣樓屋面?zhèn)€別檁條存在過火、表層碳化現(xiàn)象。