地基基礎檢測作為房屋安全鑒定中重要的一環，作為建筑房屋的重要組成部位，地基基礎支撐著房屋的上部結構，關乎著整棟房屋的使用安全，我們應該更加嚴謹科學的進行檢測鑒定。

既有建筑改造時，常常會由于加層、擴建、使用功能變更等情況導致豎向荷載增加，由此當出現以下情況時，一般需要對地基基礎進行檢測鑒定：

（1）房屋基本資料無法搜集齊全時。

（2）房屋基本資料與現場實際情況不符時。

（3）使用條件與設計條件不符時。

（4）現有資料不能滿足既有建筑地基基礎加固設計和施工要求時。

根據我司近幾年鑒定項目來看，目前待改造的多層老舊房屋多采用淺基礎，所以本次就重點介紹淺基礎的檢測事宜。

對于淺基礎，常用的檢測內容、方法如下：

主要依據規范：

《巖土工程勘察規范（2009年版）》（GB50021-2001）

《建筑地基基礎檢測規范（廣東省標準）》（DBJ/T15-60-2019）

《既有建筑地基基礎加固技術規范》（JGJ123-2012）

2.1 基礎檢測

2.1.1 基礎形式檢測

既有建筑改造，受現場條件限制通常采用人工開挖的方式檢測確定基礎形式。

圖1 人工開挖檢測基礎形式

2.1.2 基礎混凝土強度及鋼筋配置檢測

人工開挖基礎后，采用鉆芯法、回彈法檢測混凝土強度；采用無損掃描結合原位開鑿法確定鋼筋配置情況。

圖2 基礎混凝土強度及鋼筋配置檢測

2.2 地基承載力檢測：平板載荷試驗

通過對天然地基、處理土地基、復合地基的表面逐級施加豎向壓力，測量其沉降隨時間的變化，以確定其承載能力與變形參數。對天然地基與處理土地基也稱為淺層平板載荷試驗。本方法不對地基土產生擾動，是確定地基承載力最可靠、最具代表性的方法

抽檢數量為每500m2不應少于1個點，且不得少于3點；對于復雜場地或重要建筑地基應增加抽檢數量。

圖3 現場平板載荷試驗

圖4 常用的平板載荷試驗與加載方式

（圖中：（a）~（d）為千斤頂加載方式，（e）和（f）為重物加載方式）

注：1：承壓板；2：千斤頂；3：木踩；4：鋼梁；5：鋼錠；6：百分表；7：地錨；8：桁架；9：立柱；10：分力帽；11：拉桿；12：載荷臺；13：混凝土；14：測點

2.3 天然土地基與處理土地基的巖土性狀檢測：

圓錐動力觸探試驗是用一定質量的重錘，以一定高度的自由落距，將標準規格的圓錐型探頭貫入土中，根據打入土中一定距離所需的錘擊數，判定土的力學特性。

輕型動力觸探試驗可用于推定換填地基、粘性土、粉土、粉砂、細砂及處理土地基的地基土承載力，鑒別地基土性狀，評價地基處理效果；重型動力觸探試驗可用于推定粘性土、粉土、砂土、中密以下的碎石土及處理土地基以及極軟巖的地基土承載力，鑒別地基土巖土性狀，評價處理土地基的施工效果。

圖5 現場觸探試驗

萬丈高樓平地起，打好基礎才是鑒定房屋安全的前提。

為保證地基基礎質量檢測的規范性、準確性和公正性，廣州市住房和城鄉建設局于2020年2月28日，根據國家、行業、省的相關技術規范、標準，根據實際情況制定了《地基基礎工程質量檢測技術指引》，為房屋檢測鑒定行業的從業人員提供了切實可行的操作指導。